西班牙房市,中国人出手最豪爽!还不赶紧看看房贷利率这些事儿!?

据悉,在2015年被外国人购房的房屋中,每三套就有两套是被中国人和俄罗斯人买走的。其中,最豪爽的当属我们天朝子民。

通常而言,固定利率的房贷比浮动利率房贷的利息要高,不过银行从业者发现近期这种趋势正在改变,而且固定利率的房贷和浮动利率的利息率差距逐步缩小。

还有一个事实验证了这个趋势:从2015年开始至今,固定利率的房贷申城比2014年同比翻了两番。

现在很多西班牙银行推出了低息的固定利率房贷,我们来看一看……

Bankinter

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这家银行提供的固定利率的房贷利率很有吸引力。

还款期为10年,利息为1,8%;
还款期为15年,利息为2,0%;
还款期为20年,利息为2,5%;

准贷条件是:收入符合还贷的最低标准、注册该银行的工资账号且必须在该银行购买住家保险。

注:如果是第一套房,那么最大贷款额是该房总价的80%;如果是第二套房,最多准贷60%。

Bankoa

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这是一家小型的贷款银行,提供的固定利率房贷从1,9%开始。该银行能够提供的最大贷款额度是房价的80%。

条件是:注册该银行的工资账户、购买人寿保险和住家保险。

固定利率的房贷按照还款期限分为4档:

还款期为10年,利息为1,9%;
还款期为15年,利息为2,2%;
还款期为20年,利息为2,4%;
还款期为25年,利息为2,6%;
还款期为30年,利息为2,8%。

BBVA

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西班牙对外银行BBVA,长期提供稳健的固定利率房贷,如果是第一套房子,准贷比为80%;第二套房是70%。还款期限为15年,固定利率是2,0%,当然条件为购买该银行2种保险、注册工资账户并使用该银行信用卡及退休金计划。如果还款期限为20年,那么固定利率则是2,25%;25年的话,利率是2,75%。

Catalunya Caixa

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加泰罗尼亚的Catalunya Caixa(不是La Caixa),提供了一款名为“La Hipoteca Fija CX”的固定利率房贷服务,准贷比试80%(第一套房),条件是申请该银行的工资账户、使用该银行的信用卡并购买该银行的人寿保险和住家保险。

还款期为15年,利息为2,0%;
还款期为20年,利息为2,25%;
还款期为25年,利息为2,75%。

IberCaja

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这家银行的固定利率房贷和上述几家银行放贷的条件几乎相同;这里只提供数字参考。

还款期为15年,利息为2,25%;
还款期为20年,利息为2,50%;
还款期为25年,利息为2,55%;
还款期为30年,利息为2,60%。

BMN

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该银行最近在马德里大区业务开展的不错,准贷条件不高,只要工资收入符合贷款条件,仅需购买该银行的住家保险就能申请到贷款,第一套房准贷比试80%。

还款期为10年,利息为2,5%;
还款期为20年,利息为2,75%;
还款期为30年,利息为3,1%。

Ps:固定利率的房贷,很多银行都有,这里列出的一部分的原因是——准贷条件都差不多,利率都差不多,具备集中参考的意义。毕竟,对华人而言,利息越少越好、手续越好办越好。

生活通原创 作者:沐泓

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