西班牙房价还在跌!到底买不买?

标准普尔发布分析数据,称2015年底开始,房价会上扬2.5%,截至2016年年中,房价将比2014年同比增长4%,但这样的预测数据无法得到证实;根据Idealista发布的最新信息,截至2015年7月,西班牙房价整体上涨了0.4%,达到了均价1586欧元/平方米,被认为是关键性的向前迈了一步……

同比来看,2014年7月份西班牙的全国房价均价达到了1.605欧元/平方米;说是涨,其实整体还在跌,到底该不该入手,真的纠结。

各大区房价走向

连续几个月来,西班牙各大区的房价均价有涨有跌,增幅最大的是加那利地区(Islas Canarias),涨幅为1.7%;卡斯蒂利亚-拉曼恰(Castilla La Mancha)涨幅1.1%;里奥哈(La Rioja)涨幅1%;纳瓦拉(Navarra)和加泰罗尼亚(Catalunya)没有明显变化。

而房价均价下跌的大区还是很多,卡斯蒂利亚-莱昂(Castilla y León)下跌0.5%;埃斯特雷马杜拉(Extremadura)下跌0.5%;阿斯图里亚斯(Asturias)和加利西亚(Galicia)都下跌了0.4%。

拥有最昂贵房价均价的大区依然是巴斯克(Euskadi),为2.585欧元/平方米;其次是马德里(Madrid)的2.374欧元/平方米;位列第三的是加泰罗尼亚(Catalunya),为1.865欧元/平方米;卡斯蒂利亚-拉曼恰(Castilla La Mancha)973欧元/平方米;埃斯特雷马杜拉(Extremadura)982欧元/平方米;穆尔西亚(Murcia)1069欧元/平方米,后三个大区依旧垫底;也没西班牙媒体戏称为最经济地区(Comunidades más Económicas)。

图表:细说各大区主要省份、城市房价

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小编每隔一段时间就做一篇西班牙房价的汇总帖,相比较之下,房价一直在跌,虽然图文表格中有涨幅,那只是在上个月的基础上产生的微小变化,我们可以看看去年的9月的文章下面是截图和链接

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链接:shtspain.com/2014/09/%E7%9C%8B%E4%BA%86%E5%B0%B1%E6%83%B3%E4%B9%B0%EF%BC%9A%E8%A5%BF%E7%8F%AD%E7%89%99%E6%88%BF%E4%BB%B7%E5%A4%A7%E6%8F%AD%E7%A7%

说实话,现在对西班牙看好的投资人士不在少数,从事投资移民业务的华人也越来越多;房子,又成了热门,但房价依然波动不大;必经,内需不足,纯靠外国投资也无非是“蜻蜓点水”;哪怕在2016年真的有大幅度的价格回升,也不过是处于“恢复期”的初始阶段,依照目前西班牙的房价水准,恐怕才是社会经济真实和客观的写照。

房价等涨?或许后会无期!

Ps:房价综合数据参考了《Cinco Días》、《ABC》、《Idealista》

生活通原创 作者:沐泓

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